Prevenção, manutenção e reabilitação – a chave para o aumento da rentabilidade de um imóvel

Os Serviços Técnicos ALP oferecem aos proprietários um conjunto integrado de soluções de prevenção, manutenção, reparação e reabilitação de imóveis, com o objectivo de potenciar a rentabilidade de um imóvel.

Portefólio

Reconversão de imóvel T3 para Alojamento Local

Este apartamento, com três quartos, integra o património da ALP e situa-se na Avenida de Madrid, junto à Avenida de Roma.

Esta fracção encontrava-se num estado de degradação avançado, com vestígios de infiltrações antigas, móveis de cozinha e equipamentos sanitários de origem, revestimentos de parede e pavimento degradados e uma configuração pouco óbvia das suas divisões.

O projecto desenvolvido pelos Serviços Técnicos da ALP procurou reorganizar as divisões, por forma a tirar maior partido do espaço, privilegiando as zonas íntimas em detrimento das zonas sociais, tendo em conta que o objectivo final do apartamento era o de ser colocado no mercado de Alojamento Local. No projecto, o apartamento passou a dispor de dois quartos com varandas, uma suíte, uma casa de banho e uma sala com kitchenette.

A sua privilegiada exposição solar e localização junto de um amplo jardim (Fernando Pessa) faz com que este apartamento seja extremamente luminoso, pelo que se optou por cores claras e suaves para potenciar a luz natural tanto na pintura das paredes como nos revestimentos de pavimentos.

A decoração do apartamento procurou transmitir uma imagem de leveza e modernidade, inspirando-se no conceito das viagens e no tema “Lisboa”.

As imagens do resultado do profissionalismo dos Serviços Técnicos da ALP valem mais que mil palavras.

Confira o Antes e Depois.

Antes:

Depois:

Remodelação total de imóvel na zona histórica de Lisboa

Este imóvel, extremamente bem localizado junto ao vibrante, renovado e cosmopolita Cais do Sodré, apresentava-se em avançado estado de degradação. Os proprietários desta fracção, Associados da ALP, recorreram à equipa dos Serviços Técnicos para, através da execução de um projecto, a dotarem de características atractivas quer para o mercado de arrendamento tradicional, quer para o mercado de arrendamento de curta duração (Alojamento Local).

O projecto de arquitectura, com a assinatura da equipa da ALP, procurou transformar um espaço muito escuro, com uma configuração muito alongada e pouco compartimentada, sem cozinha e com uma instalação sanitária incompleta e muito pouco funcional, num T0+1 amplo, luminoso, com alguns apontamentos que visam conciliar a modernidade com as características de um prédio antigo.

Foi realizada uma intervenção de fundo, da completa e transversal responsabilidade dos Serviços Técnicos da ALP: refizeram-se as infra-estruturas de água e electricidade; foi necessário criar uma pequena cozinha num antigo espaço de arrumos; a anterior instalação sanitária foi transformada num espaço mais funcional e completo; o espaço de entrada foi ampliado, tornando o acesso à fracção mais franco e generoso; foi projectado um espaço que, apesar de interior, pode ser utilizado como quarto. Quanto ao restante espaço disponível, optou-se por deixá-lo o mais amplo possível, para não condicionar a sua utilização futura.

Por fim, destacam-se como “imagem de marca” os pormenores dos barrotes estruturais originais, de madeira de castanho, que foram tratados de forma adequada para serem deixados à vista, contrastando com os tons neutros e claros do resto do espaço, e destacando a história do imóvel.

Confira o Antes e Depois da obra realizada pela equipa dos Serviços Técnicos da ALP: 

Antes:

Depois:

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